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Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 180 m²

Villette-sur-Ain (01320)
219 000 € Référence VIL-COL-195

A propos de ce bien

Maison du 19ème siècle, ancien relais de poste Napoléonien, disposant de 3 niveaux d'environ 85 m2; soit près de 280m2 utiles dont 180m2 actuellement aménagés. Le terrain comprend 2 parcelles, celle de la construction de 490 m2 et d'une autre dans la continuité d'environ 1150 m2 non constructible. Cette maison est à restructurer pour la rendre complètement habitable avec des travaux importants de second oeuvre, malgré un base trés saine. L'exposition est très bonne et située sur un axe peu passant mais bien accessible.

ce bien correspond à une grande famille qui souhaite disposer de grands volumes ou un investisseur qui pourra aménager plusieurs appartements avec une rentabilité assurée par une proximité avec l'autoroute A42, direction Bourg-en Bresse, Haute Savoie ou Lyon, Chambéry/Grenoble mais aussi le Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (plus de 210 entreprises avec 8.000 personnes ou la centrale électrique du Bugey, 4000 emplois directs ou indirects), gros pourvoyeurs de locataires solvables.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 180 m²
  • carrez 180 m²
  • terrain 1 650 m²
  • séjour 55 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1830
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue sur pré,bois
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,5 %
Taxe foncière annuelle 650 €

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